按揭
拍賣房屋首付的個人貸款？
我和我最近的妻子正在關註一個漂亮的房子，該房子正在被一位帶著女兒搬進來的老太太拍賣。在我們的房屋搜尋中，我們已經預先批准了高達 250k 的 FHA 抵押貸款，其中首付 + 估計關閉成本為 16k，我們可以負擔得起。
我們的問題是，我們所關注的房屋在拍賣當天需要 25k 首付，而我們還沒有足夠的積蓄來舒適地放下這筆錢。抵押貸款公司說我們無法支付房屋的首付；它必須來自儲蓄。
我想知道：由於 25k 首付要求來自賣方/拍賣師而不是抵押公司，有沒有辦法放下我們自己的 16k 現金並為拍賣的剩餘首付提供資金？我一直在郵件中收到關於個人貸款的信函。假設通過個人貸款不會對我的債務收入比或信用評分造成太大影響，是否有可能在個人貸款中藉 9k 來支付 25k 首付？FHA 3.5% 的首付仍來自我們自己的儲蓄。
我對合法性或共同政策了解不多。任何在想法或資源、研究術語等方面的幫助，將不勝感激。
您為該首付而藉的任何東西都會損害您獲得所需貸款方案的能力。
貸方不希望看到借款人獲得首付貸款。他們不想看到簽名貸款；他們不想看到您的信用卡預支現金；他們不想看到您的 401K 貸款；然後不想看到家人或朋友的貸款。
這些貸款必須償還，這限制了您每月可用於償還貸款的金額。他們甚至要求提供價值 x 個月的銀行對賬單，以尋找可能意味著您有一筆未披露的貸款的大額存款。他們讓您和“朋友”簽署文件，聲明禮物不是貸款。
對 25K 現金的要求將是在拍賣中購買房屋的最大障礙。您還將有一個緊迫的時間表來獲得其餘的抵押貸款。