按揭
是否有更可抵押的房屋？
考慮一個信貸員檢查房地產可抵押程度的情況。
例如，可以比較：
- 堅固性：木材訴磚。
- 洪水/龍捲風平原：更容易受到洪水/龍捲風的影響。
**我的問題 (a)：**您是否會說信貸員將 (2) 中的前一個選擇視為可抵押性較低的房地產的一個要素？在我之前的問題中，討論了家庭保險。除非購買了適當的家庭保險，否則貸方不會向購房者提供抵押貸款。因此，銀行完全對沖此類自然災害，那麼您是否認為中西部的房屋比緬因州的房屋抵押品更少？
**我的問題（b）：**現在考慮（1），對於兩個家庭，保持所有其他因素相同：一個是木頭和磚頭。這個因素會影響信貸員對房屋的抵押性評估嗎？換句話說，結構耐久性因素是否計入抵押品計算中？
在美國，據我所知，從“可抵押”的角度來看，這些並不是一個大問題。當然，它們將成為影響房屋市場價值的因素，而 LTV（貸款價值比）至關重要。換句話說，一棟價值 20 萬美元的磚房與一棟 20 萬美元的木棍房價值相同。
正如您的其他問題所涵蓋的那樣，它們也將成為您為保險支付多少費用的一個因素。這是保護銀行利益的主要方式，這就是為什麼貸方會要求您為抵押房屋購買足夠的保險。他們唯一關心的是要回他們的錢，這將是通過您的付款（信用是主要因素）或清算（再融資或通過保險對被毀/損壞的房屋進行賠償）。