按揭
進行現金再融資，然後立即進行利率和定期再融資是否有不利之處？
我想對我的主要住所進行現金再融資以償還 HELOC，並將更多的錢投入到投資物業中。
兌現再融資的利率高於利率和定期再融資。有什麼理由我不應該進行現金再融資，然後立即跟進利率和定期再融資以獲得較低的利率？
檢查結算成本。通常會發生三件事：您以現金支付；他們被捲入貸款；或者貸方向他們付款並收取更高的利率。根據您的計劃，您將有一組額外的結算費用。
誰將提供第二筆貸款？如果您回到同一個貸方，他們可能會允許您跳過一些費用，但他們也可能不允許您快速重新貸款。如果你去找一個新的貸方，他們會重新做所有的事情。他們會想要進行評估，標題搜尋……
由於嚴格的信用檢查和增加的債務，第一筆貸款會降低您的信用評分。如果您的分數在獲得第一筆貸款方面是微不足道的，那麼您可能需要時間讓分數恢復到可接受的水平，以便您有資格獲得新貸款。
並把更多的錢投入到投資物業中。
如果您打算將這筆錢投入您即將通過貸款購買的房產，請確保事件的順序不會使您無法獲得主屋的新貸款。他們將在評估第二次再融資時考慮投資物業成本。
還要注意稅收問題。如果提現過多，您可能會發現提現部分的利息不能抵稅。這些規則幾年前發生了變化。許多人發現，即使沒有兌現，他們也無法扣除預期的利息和稅款。但投資房產的利息更有可能為您省錢。