按揭
抵押貸款利息是按原本金還是剩餘本金計算
當我以 3% 的年利率抵押 300,000 時，3% 是否總是按 300,000 計算？還是會根據剩餘的本金計算？即如果一年後我還清了15,000，下一個計算是300,000還是285,000的3%？
簡單的答案 - 每個月的本金餘額都會產生利息，這將減少上個月支付給本金的金額。
更長的答案 - 您應該搜尋樣本攤銷表。它將為您澄清這一點，並提供有關如何隨時間支付本金的見解。您將看到今天在貸款結束時取消一筆付款需要多少錢。而且您還將了解為什麼 15 年後，您還沒有達到回報金額的一半。甚至可能沒有 1/3，具體取決於比率。