現在是再融資的好時機嗎，為什麼富國銀行網站上的利率不同

我今年 26 歲，是首次置業者，去年夏天以 26.5 萬美元的價格買了一套房子，到今天為止，我還剩下 18 萬美元的本金，我有一個 30 年的抵押貸款（我的貸方是富國銀行），價格為 3.75 ％ 利率。我的朋友告訴我，如果抵押貸款利率低於 0.5%，那麼為我的抵押貸款再融資是有意義的。

我去了富國銀行的抵押貸款利率網站，點擊“再融資利率”，我看到它是 3.75%，但“購買利率”是 3.25%。有什麼區別？我錯過了什麼？我相信抵押貸款利率已經下降但它停留在 3.75%？

購買率就是所說的。這是您購買房屋時獲得的貸款利率。

再融資利率是您擁有現有貸款並且想要再融資時獲得的利率。顯然富國銀行現在對進行許多再融資並不感興趣。

截至今天（2020 年 3 月 10 日），我已經看到再融資利率低至 2.99% 的廣告（在美國），所以如果你真的有興趣進行再融資，你就不會被富國銀行想要的東西所束縛充電。你可以貨比三家。

當您獲得 refi 時，新貸款將償還舊貸款。一般來說，錢從哪裡來並不重要。

一些較舊的貸款有“提前還款罰金”，如果你過早地重新貸款，你會受到懲罰。我覺得這樣的人已經不多了。在進行重新貸款之前，請檢查您的貸款文件以確保。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/121358