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在尋求為現有抵押貸款再融資時如何評估抵押貸款人？
在尋求對現有抵押貸款進行再融資時，有許多網站可讓您獲取貸方列表。您可以按利率、積分等進行過濾。如果選擇了一家公司，如何知道他們正在與一家不打算做“狡猾”的銀行打交道？僅僅因為他們宣傳低費率，這有點像某人在 ebay 上賣的東西比其他人便宜 50%，但可以這麼說，一件 2 美元的商品的運費是 50 美元。選擇貸款人進行再融資時，需要注意哪些關鍵事項？不是很擔心每次說的欺詐行為，只是細節中“隱藏”的東西。
這些檢查怎麼樣？
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您提到的支票都是好支票，有足夠值得信賴的線上資源，任何聲名狼藉的貸方都應該脫穎而出。因此，大多數情況下，您都是為了價格和便利而購物。對於價格，您需要關注費率和費用，而不僅僅是費率。我研究過的貸方之間的初始費用似乎差異最大，但您需要比較所有費用的完整細分。
如果您認識任何當地的房地產經紀人，您可以向他們詢問他們最喜歡與之合作的貸方，他們會經常根據合理的樣本量提出一些意見。只要注意他們喜歡他們的原因，看看它是否與你有關。
除非你不喜歡你現在的貸方，否則我建議你打電話給他們。他們可能能夠以較低的利率進行簡化/免費的再融資。這比尋找新的不同貸方要少得多的麻煩/成本。如果他們沒有簡化您的再融資的流程，請確保您的新貸方有。
就個人而言，我通過當地的信用合作社獲得所有抵押貸款。我以前每次都貨比三家，但發現貸方之間的有效利率沒有太大差異（當利率和費用都被考慮在內時）。他們可能會宣傳低得多的利率，但我實際得到的報價在貸方之間通常非常一致。由於這是我經常做的事情，我專注於尋找費用低且關閉過程簡單的貸方。
我首先會做以下事情。
- 查看 NMLS 網站，對貸款顧問進行盡職調查，查看此人是否獲得許可。
- 檢查 NMLS 過去的工作歷史和自我報告的就業歷史，以了解該貸款顧問的違規行為（沒有逮捕、定罪、欺詐暫停等）
- 檢查位於加利福尼亞州的房地產部門網站 (Dre.Ca.Gov) 以查看貸款顧問是否擁有房地產執照或是否擁有執照，並使用第一個進行與上述相同的過去歷史搜尋姓名姓氏搜尋。這是一個性格測試。有時，貸方會跳入房地產市場，或者從房地產開始並出於某種原因跳入貸款領域。也許這個原因作為酒駕的判決或法律宣誓書，執照暫停，毒品定罪，販毒，配偶虐待等 - 你說出來，並且會在那裡 - 我已經看到了 - 通常是公開定罪/污垢會在那裡。
- 要求誠信估計。詢問 GFE，您會看到貸方報價的內容，以及按年利率、利率和利息成本收取的費用。
- 將程序與其他程序進行比較。
- 在您決定之前不要執行您的信用：如果您有 800 的 FICO，並且 LTV 較低，請直接前往國家銀行或您當地的信用合作社申請 GFE，只需告訴他們您的 FICO 分數、貸款金額，但請確保您告訴他們您不想給他們“申請”，並明確聲明您不想執行您的信用，並且您想要一個善意的估計。
從那裡開始，然後去檢查免費貸方，然後進行比較。不要跑信用！非常重要，因為這會降低您的 fico 分數。貸方可以為您提供 GFE 而無需執行信用。