按揭
如何計算只付利息 - 公式
我正在嘗試每月和每兩週計算一次 - 僅限利息。
我的價值觀:貸款:30,000 年利率:2.99% 期限 2 年 4 個月
計算:2 年 4 個月 = 2.33 年每月
Interest_Per_Year = 30,000 * ((2.99 / 100) * 2.33) / 2.33 Total Interest = Interest_Per_Year * (2 years + ( 4 Months / 12) Monthly Payments = Total Interest / (2.33 * 12)
Bi Weekly
BiWeekly = (Interest Rate / 100) / 26 TotalInterest = BiWeekly * Number Of Months ByWeeklyPay = totalInterest / Number Of Months Total Bi Weekly Interest = totalInterest * 2 My Answers: Monthly: $74.95 Total: $2691 BiWeekly: $34.5 Total: $2484
有人可以驗證這是否正確。
假設有效年利率為2.99% 。
s = 30000 i = 2.99/100
這是每月利息的計算。
r
是根據有效年利率計算的定期利率。定期利息是
s r
所以總利息是s r n
。n = 28 r = (1 + i)^(1/12) - 1 s r = 73.7448 s r n = 2064.85
這是雙周利息計算,假設每年 52.1775 週。
b = 52.1775/2 n = 2 b + b/3 r = (1 + i)^(1/b) - 1 s r = 33.8978 s r n = 2063.48
您的雙週“總利息”計算已關閉:26 筆付款無關緊要,因為您沒有將最後一部分的每年利息乘以 4/26(它仍然是一年的 4/12,無論您支付了多少)。它也缺少一個右括號。
其餘的似乎很好,但您可以簡化:
- 年利率 = 貸款 * 年利率 = $30,000 * 2.99%
- 月利息 = 年利息 / 12
- 每兩周利息 = 每年利息 / 26
- 月數 = 2*12 + 4 = 28
- 總利息=月利息*月數