按揭

更改每月按揭付款日期可節省多少?

  • August 12, 2017

我的抵押貸款是在每個月的 25 日通過直接借記支付的。

我可以將此付款更改為第 5 次付款(因為錢在我的帳戶中等待)。

我假設(也許是錯誤的)我不會在每個月的 20 天支付每月總和的利息。

在抵押貸款的過程中,這會為我節省大量資金嗎?

如果答案最好用一個例子來說明,請使用這些數字:

  • 抵押貸款:10 萬英鎊
  • 持續時間:20年
  • 利息:3%
  • 更改日期:20 天

在美國,我們的標準固定利率抵押貸款沒有任何區別。我的付款被計算為每月 1 日到期。

當我第一次獲得抵押貸款時,我對這個問題很感興趣,並進行了實驗。我在 15 日提前 2 週付款,然後查看了我的下一份聲明。它與攤銷完全匹配。當時的抵押貸款超過 12%,所以我想我已經看到了提前還款的 1/2% 的好處。

接下來,我在罰款前的最後一天付款,實際上晚了 2 週。我預計會再次產生額外的利息,只是一點點,但與攤銷表相比足以看到。再一次,沒有區別,下一條語句顯示了與便士相同的價值。

引用自:https://money.stackexchange.com/questions/83923