按揭
ESPP（員工股票購買計劃）抵押貸款申請資金
銀行會計算這些資金嗎？我的公司 ESPP 是這樣工作的：
我的雙月薪水（稅後）的 25% 被扣留並發送到某種公司託管賬戶。這樣做了 6 個月。在 6 個月期結束時，這筆錢用於以當天價格或 6 個月前價格（以最低者為準）購買（如果我選擇，立即出售）普通股，負 15%（我得到購買時可享受 15% 的折扣）。因此，我可以保證至少 15% 的回報 + 託管賬戶中屬於我的所有資金。這個不斷增長的賬戶餘額顯示在我的雙週工資單上。但只有在期末或我被解僱/辭職時，我才能獲得這筆錢。
我的房子在 6 週內關閉。ESSP 期將在 3 週內結束，我將在整個賬戶中出售/兌現。我想用一些資金來結賬。我很難向向承銷商送出的貸方解釋這一點。他們基本上想忽略這筆錢，而不是處理它。但是，我真的很想用它來支付更大的首付。問題是，這必須在關閉前幾週獲得批准。我應該能夠強制這個問題嗎？或者，即使我得到保證，我是否堅持不把任何錢算作我的錢？
問題是你現在沒有錢；所以他們不能 100% 確定你會在結算日拿到它。
如果您不及時送出文件會怎樣？或者您改變主意是因為您認為公司股票將在下個季度暴漲？他們將不得不提取貸款資金。如果交易失敗，賣方會感到不安，甚至可以要求賠償。
它甚至可能滾雪球，因為如果他們推遲銷售，那麼他們就無法購買新的地方，這會影響另一個關閉……
貸款人經常希望在結算前很久就看到首付的錢。他們想知道錢在那裡，而不是隱藏的貸款。雖然您可以指出 ESPP 中的錢，但他們仍然希望看到普通銀行賬戶中的錢。
即使您確實說服他們推遲評估，您也可以指望在關閉前幾天被要求證明資金的存在，否則他們會延遲提供貸款。