按揭
我可以為我父親的財產獲得住房貸款嗎？
我想申請房屋貸款，但房產登記在我父親的名下。可能嗎？任何人都可以幫助澄清我對房屋貸款的理解嗎？
如果房產是以您父親的名義註冊的，您不能以您的名義獲得房屋貸款。從貸方的角度來看，您借了貸款然後消失了，他們無法佔有該財產，因為它不在您的名下。從法律上講，您父親不是您與銀行之間交易的一方。
如果您的意圖是為該物業獲得一些資金，那麼；選項：讓您的父親貸款，您可以共同簽署[儘管如果您共同簽署，大多數銀行都需要您在財產上的姓名]。如果他自己的收入不允許他這樣做，這可能會讓你的父親貸款。
以較小的金額進行個人貸款，儘管利率會很高並且期限（貸款期限）較短。
如果您的目的不是為房產提供資金，而是為了獲得稅收減免；那麼以上內容將無濟於事。您需要以您的名義擁有該物業。
住房貸款或抵押通常是為了購買房產而獲得的，並以所購買的房產為擔保。
- 假設您是從您父親那裡購買的房產，並且目前沒有任何抵押或住房貸款，銀行將支付貸款給您的金額（商定的購買價格減去您的首付款）給你父親）給你的父親，他會將房產的所有權轉移到你的名下。因此，當購買完成時，該房產將以您而非您父親的名義擁有所有權，如果您未能支付必要的款項，銀行將有權取消該房產的贖回權並出售該房產。
- 假設你是通過房貸購買 其他房產，那麼你父親擁有一些房產的事實與此事無關。銀行將向任何擁有您購買的房產的人付款，當購買完成時，房產將以您的名義擁有所有權，如果您未能支付必要的款項，銀行將有權取消該房產的贖回權並將其出售。如果賣方對房產有抵押或住房貸款，您的 銀行將確保賣方銀行先還清，賣方銀行還清後，賣方將只得到剩餘的東西。當在印度發生房地產交易時，通常在桌子底下易手的其他款項是您的責任。
- 如果您需要將貸款收益用於其他目的，例如用於目前的生活開支，並希望獲得以您父親的財產為抵押品的貸款，那麼正如 Dheer 已經向您指出的那樣，這是不可能的。你的 父親可以在他 擁有的房產上申請住房貸款，但必須由他償還，如果他的收入很少，銀行可能會拒絕貸款申請。在美國，反向抵押貸款當房主有效地同意將房產出售給銀行，銀行每月向房主付款（而不是房主向銀行付款）時，這種情況變得越來越流行。當業主去世時，銀行擁有財產。這為那些養老金等收入不再足以支付生活費用的人提供了穩定的收入來源。但同樣，這是財產所有者可以做的事情，付款給所有者，而不是他的孩子。