按揭
買一棟有兩套公寓的房子，我可以把一套租出去，還能獲得住房抵押貸款嗎？
我想買房子（首次購房者），我看到一個有趣的房產，目前是一樓的（空的）零售空間，上面的空間是一個獨立的公寓（目前已被佔用由有保證的臨時住戶承租人）。我有興趣購買該物業並將樓下改建為住宅單位；然後我會住在一套公寓裡，把另一套租出去。我的問題是**，由於第二個單位是獨立的，這將由住宅抵押貸款覆蓋嗎？**
我所做的所有研究都提到出租你家的房間。我似乎找不到任何適用於此的東西。
編輯：我在英國，具體來說是諾丁漢
這取決於抵押貸款的條款。一般來說，住宅抵押貸款明確禁止在沒有銀行明確許可的情況下出租房產——但正如你所說，這往往假設整個房產都被出租，而不僅僅是其中的一部分。
相反，購買出租抵押貸款通常禁止您自己住在該物業中！
抵押貸款的最終仲裁者是抵押貸款提供者；所以最安全的選擇是與一家或多家銀行交談，看看他們怎麼說。
（請注意，如果您將部分物業的用途從商業改為住宅，您可能需要申請許可；請諮詢當地議會。）