抵押
銀行是否會將共同基金的股份作為抵押而不是首付的擔保？
假設我有 20%（或更多）的抵押貸款本金作為共同基金的股份。
我可以兌現股票，支付我的上限利得稅，並將其作為首付支付給銀行。
但是用我的股票來確保首付是否可能/一個好主意/可行？這似乎是個好主意，因為我仍然能夠將資金留在市場上，保持增長，而不必兌現/支付上限收益。
我明白任何這樣的安排都可能需要我維持基金中的 20%，如果基金的價值下降，銀行可能會要求我提供額外的抵押品。
儘管如此，前景還是很有趣的，如果它甚至是銀行所做的事情的話。這是一個可行的嘗試嗎？
我不知道有哪家銀行會向您提供此服務（即使您在他們的銀行持有投資賬戶）的原因是銀行沒有任何好處。這對您來說是個好主意，但他們將從這種安排中獲得什麼？
銀行要求首付的原因是承保質量。如果您能負擔得起大筆首付，他們就知道您違約的可能性要低得多。但是，如果您要提供一個投資賬戶作為抵押品，您將獲得所有收益，而任何不利因素都會減少他們的抵押品佔貸款金額的百分比。
這種想法可能會按照追加保證金的方式起作用（即，如果您的資產價值下降，您必須提供額外的資本），但這將有效利用銀行的風險，當他們的目標是通過以下方式降低風險時需要首付。我認為銀行沒有理由承擔您需要在未來提供額外資本而對他們沒有好處的風險。此外，許多銀行已經放棄了在過去幾年中讓他們（或他們賣給他們的人）陷入困境的零首付和負攤銷 ARM 貸款，以降低風險。他們承擔。
我認為從理論上講，你必須為銀行提供更多的好處，而實際上它現在可能是行不通的。