為什麼額外支付抵押貸款計入本金？為什麼這有關係？

當談到抵押貸款建議時，有些人建議額外付款。邏輯是：“這些額外的付款會自動應用於您的本金，而不是利息”。

為什麼將額外付款用於本金而不是利息？

現在申請本金會降低整個抵押貸款的利息。如果您有 100K 本金和 10% APY，那麼到年底（假設沒有其他付款）您將欠 110K。

如果您有多餘的 1K 並在年底前將其用於利息，您將欠 109K，但到明年年底您將欠 119.9K。

如果您將其應用於本金，到年底您將欠 108.9K，到明年年底您將欠 119.79K。

總體而言，僅通過申請本金而不支付任何其他款項，您在一年內額外節省了 100 美元。現在，想想 30 年期的固定利率抵押貸款。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/7917