想買一個收入是我收入的 12-14 倍的房產。如何做呢？
由於我的工作——創業的波動，我目前的收入微不足道。
我沒有任何穩定的收入，也不能總是保證最低限度——但我做了一些計算，找到了一種方法，可以讓我支付合理的首付，並設法每月支付最低抵押貸款。我可以湊整約 50% 的首付——然後我可以保證每月 500 美元的最低付款額。問題是我的收入不穩定，沒有抵押貸款公司會和我合作；沒有有價值的稅務資訊表明我的收入目前足夠重要；為自己工作，因此沒有任何雇主；而且我沒有多少抵押品可以提供——甚至沒有價值 10,000.00 美元。我嘗試了 7 家公司，但沒有一家能幫助我。
我知道你會說“降價”，但出於同樣的原因，他們仍然不會與我合作——所以我認為如果沒有公司願意提供任何房產的抵押貸款，那麼房產的價格就是極低的一點也不。
產生這種差異的原因是我正在尋找一個公寓物業——而且沒有一個超過 100K 且至少適合居住的大小。任何低於 100K 的公寓都將與壁櫥的大小完全相同。
公寓對於< 100K來說太棘輪了，我住的大多數房子都在< 50K分崩離析。
我不關心價格的原因是因為公司不關心，因為我沒有穩定的收入證明——所以我決定我也不關心房地產價格，假設我能負擔得起（我能夠）。我有什麼選擇？如前所述，任何有收入證明的貸方都需要大量抵押品——比如整個房產價值的 50% 或更多——而且他們還希望在此基礎上獲得巨額利率，這將扼殺我體面支付的能力。此外，沒有抵押貸款公司甚至會幫助我處理大約 75,000 美元的房產。不幸的是，我是自僱人士。
我有很大的信譽，但這對於我嘗試過的公司來說仍然不夠好。繼續尋找？？
我正在努力改善我的財務狀況，但是當我需要房產時，這對我現在沒有幫助。我可以租，但那是浪費錢。我有什麼選擇？
擁有“微不足道的收入”是您的選擇，這會產生後果。一是你不能藉錢購買獨立於你的信用評分的房子。為了購買房屋，除了良好的歷史記錄外，您還必須有償還能力。
恕我直言，您的問題表明您對生活的看法不切實際。如果你不能拿出10K，你怎麼買得起房子？當 HVAC 系統出現故障時會發生什麼？雖然我當然希望你能達到並超越你的目標，但你可以通過在快餐店找到一份工作來改變你的整個世界。當你不工作時，你可以做創業的事情。
生活往往是優先事項的選擇。如果您選擇暫時“擱置”企業家夢想，並選擇專注於賺取盡可能高的工資。那麼也許你有能力購買一個屬於你自己的地方。
我有什麼選擇？
現實嗎？獲得一份固定的全職工作。工作一年左右，然後考慮買房。
也就是說，我最近買了一個像樣的房子。我是個體經營者，我的收入非常不穩定。由於我的客戶支付給我的方式，我的生意可能會持續幾個月而完全沒有存款。
然而，我在這方面已經有好幾年了。因此，即使我的業務收入不穩定，我也會每月定期支付一次。為了完成與抵押貸款公司的交易，我必須提供價值 5 年的關於我的業務和個人銀行賬戶的報表。我還有大約 30% 的首付。
這給了銀行足夠的資訊，讓我意識到我完全可以付款，我們完成了交易。
我想說的是，如果您幾乎沒有實際的財務記錄，沒有穩定的個人收入並且沒有太多的首付，那麼此時您可能沒有買房的生意。第一次出現問題（熱水器、交流電等）時，您將陷入困境。