共有財產所有權： 2 位房主，但只有 1 位住在家裡。如何公平分配抵押貸款？

如果 2 人決定投資一所房子，但其中只有 1 人想住在這所房子裡，那麼每月按揭還款的利息應該是：

1. 拆分 50/50，
2. 住在那裡的人支付 100%
3. 住在那裡的人向另一位業主支付 100% 的租金外加租金
4. 住在那裡的人向另一位業主支付 50% 的租金
5. 或者是其他東西？

基本上，保持股份平等的標準是什麼，哪些選項會改變股份價值？

編輯-更多細節：

假設我搬出去了，房子是只付利息的抵押貸款，即沒有還清抵押貸款，只還清了利息。假設抵押貸款是晚上 600 點，整棟房子的租金是晚上 700 點。如果我搬出去，這是否意味著我支付了 300 下午的抵押貸款，我收到了 350 下午的租金，而且我不為房子支付任何賬單，因為我不住在那裡。

首先，假設您有三個人：A 和 B 擁有一所房子並將其出租給第三人 C。在這種情況下，C 支付租金，A 和 B 各自收到或支付（租金 - 抵押貸款）/2，具體取決於關於租金是否包括按揭。

你的情況是一樣的，只是B和C是同一個人。因此，不住在房子裡的人收到或支付（租金 - 抵押貸款）/ 2，住在房子裡的人支付其餘部分。

我希望你能同意一個合理的租金。:)

這可以像你想做的那樣複雜。首先，首付是多少？這必鬚髮揮作用，對吧？利息可能遠高於現行租金，也可能遠低於租金。我認為沒有任何其他細節，它是 50/50，出去的業主可以轉租一個室友。為了更好地展示這一點，如果房子全額支付怎麼辦？缺席的業主應該得到租金，不是嗎？

首先要了解租金價值。

編輯-到您更新的詳細資訊-是的，您的數字是正確的。租戶應支付所有水電費，但缺席的房東應支付任何維護費用的一半。外牆塗料、窗戶、屋頂維修、鍋爐。可能需要維修的潛在物品清單很長。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/6302