抵押
如果我賣掉我的公寓，這就是我能達到最低盈虧平衡價格的方法嗎？
我打算賣掉我在紐約市的公寓。我只擁有我的公寓兩年，所以我知道我絕對無法“收支平衡”。我認為一個更現實的目標是，在我賣掉我的公寓時，只損失我租一套類似公寓的成本。
因此，如果公寓花費我500k（包括成交成本），而我的每月付款是2k（抵押貸款+HOA+其他費用），我將不得不以500K + 賣家成交成本的價格出售公寓才能實現這一目標。
基本上，我將失去那些每月的付款以及我為修繕公寓而支付的任何費用
請讓我知道我的思考過程是否正確。
你正在為沈沒成本謬誤而墮落。您最初支付的費用無關緊要 - 您已經支付了，因此它對您是否出售的決定沒有經濟影響。
如果您想出售，您應該以某人願意支付的最高價格出售您的公寓，而不管您為此付出了多少。
當然，可以設定一個您願意出售的最低價格，但該價格應該基於未來的比較——例如，我需要淨賺多少才能租用或購買同等公寓。如果您嘗試設定保證利潤的最低價格，您可能找不到任何買家並被公寓困住。
如果您確實獲利，那很好，但即使您在兩年內出現淨虧損，出售仍然可能是一個不錯的決定。