抵押
我如何計算抵押貸款的本金?
我正在尋找一個等式來找出抵押貸款的目前本金。我有以下變數:
- n 個週期
- 每月付款金額
- 抵押貸款利率
我想知道在 n 期之後我本金還清了多少抵押貸款。
這些是一些很好的答案,我不想從他們提供的細節中刪除,但我在評論中看到你提到你正在為此尋找Google表格解決方案。
累積本金支付的一個簡單的 Google 表格解決方案是使用=CUMPRINC函式。
範例: 500,000 美元貸款,5% 利息,20 年期限,確定 5 年後支付的累計本金。
公式:
=CUMPRINC(0.05/12,20*12,500000,1,5*12,0)
結果: -82,725.68 美元
假設原始金額為 C 。然後,到第 N 次付款時,這筆原始債務將按複利增長。新值將是:
新校長 = C x (1+i)^n
當然,您也一直在付款;它們構成普通年金,未來價值由下式給出:
因此,只需從原始債務的未來價值中減去付款的未來價值,即可得到第 N 次付款後的餘額……