每月抵押貸款的潛在房屋成本公式

我試圖找到一種方法，根據我的潛在首付、我能負擔的月租以及潛在貸款的利息來計算我能負擔得起的房屋價格。我見過這樣和這樣的問題，並且我已經諮詢過這樣的其他網站，但我似乎無法找到一個以房屋價值作為輸出的網站。

我需要的結構是一個方程，它可以計算出具有以下變數的總房屋價值（例如 800,000 美元）：

• 每月按揭付款
• 貸款期限
• 利率
• 首付

假設這是標準抵押貸款，我很好，但如果有辦法我可以嘗試不同的類型（ARM 等），那將是一個加分項。

一個問題：我知道 Excel 具有 PMT 功能，但我想知道發生了什麼，所以我需要它處於基本的、支持 PEMDAS 的操作中。

誰能帶領我朝著正確的方向前進？

附加資訊：

這是我（不幸的是手寫）嘗試的照片：

您正在嘗試創建一個長方程。這可能是一個有價值的工具，但“在幕後”需要進行大量計算。

• 您每月收入的 28% 可用於抵押貸款、財產稅和家庭保險。
• 計算出 23% 僅可用於抵押貸款。
• 拿那個數字，使用目前利率作為您想要的抵押貸款期限，並從中計算貸款價值。
• 如果你有買房的首付，你現在就有了這個號碼。

人們可以將這些數字組合成一個等式，但無論哪種方式，您都需要使用 PV 等式從 PMT 到您可以藉入的抵押貸款的價值。

詳細說明D Stanley 的答案。讓我們看一個例子。

• 利率：4%
• 期限：30年
• 月供：總計4000美元，抵押貸款3000美元，稅收和保險1000美元
• 首付：$50,000

一步步：

1. 將期限和利率輸入抵押貸款計算器以獲得 100,000 美元的貸款：477 美元
2. 將可用的抵押貸款付款除以 477 美元並乘以 100,000 美元 = 629,000 美元
3. 添加您的首付：$ 679,000

因此，如果您可以每月支付 3000 美元的抵押貸款，認為您可以獲得 4% 的 30 年抵押貸款利率並且有 50,000 美元的首付，那麼您可以支付 679,000 美元的房子

請記住，這需要包括積分、成交成本、費用、房地產經紀人，而不僅僅是房屋的報價。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/97830