貸款信用會增加我欠的錢嗎？

我目前正在為我的房子再融資，但我不確定我想保留多久。

今天抵押公司給我發了條款，問我想在再融資貸款中投入多少積分或信用。他們說我支付的積分越多，他們收取的利息就越低，我獲得的積分越多（他們給我的錢來支付結算成本），利息就越高。

我想知道我是否打算在 2-3 年內賣掉房子最終會收支平衡嗎？

當您支付積分時，您將在關閉時預付貸款利息，以換取在貸款期限內應用的較低利率。如果您將貸款保留整個期限（或至少很長時間），您可以提前結束，但通常不值得。

簡而言之：它不會增加貸款餘額，它會增加您的結算成本。這筆錢最好花在更大的首付上。

積分（通常稱為積分）是預付利息。您提前付款是為了獲得較低的貸款利率。您可以預先支付積分（增加結算成本），也可以增加借入的金額來補償（有效地為積分借錢）。

投資回收期，或您的利息儲蓄趕上較高的前期成本之前的時間量，通常約為 5 年。因此，如果您打算在未來幾年內出售，購買積分可能沒有意義。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/127508