我可以還清部分租約以增加抵押貸款批准金額嗎
我的女朋友正在申請抵押貸款，但由於她的汽車租賃費用高昂而無法獲得足夠的批准。
為方便起見，這些數字已四捨五入，但目前，付款為 500。如果我們預先支付額外的 2000，接下來的四個月將有零美元付款，這將使剩餘租約的平均每月付款為 400 .
據我了解，在租賃公司的正式記錄中，她的付款將是相同的金額，付款延期四個月，但租賃剩餘期限的平均每月付款將減少到 400。我們將立即開始付款400 而不是推遲付款，並在租賃期內繼續支付該金額。
0 400 0 800 0 1200 0 1600 500 2000 1000 2400 1500 2800 2000 3200 ...所以我的問題是，這對抵押貸款申請有影響嗎？還是他們只會看到 500 美元的價值，而忽略其他一切？如果它不會產生影響，那麼關於多少金額將是有益的截止點在哪裡？
我印象深刻。她必須有可觀的收入才能同意每月 500 美元的汽車付款。我想她的收入大約是每月 20K，這樣才有意義。她做什麼工作？
要回答您的問題，典型的租約並不像您描述的那樣運作。支付額外的 2000 美元將允許您在未來任何時候跳過 4 次付款（假設付款正好是 500 美元）。它不會修改包含付款金額的租賃條款。也沒有像貸款一樣獲得未婚夫費用減少福利。本質上，您是免費向租賃公司提供貸款。
明確地說，當她申請貸款時，你不能告訴抵押公司任何事情，而不是你。她可以告訴抵押貸款公司新的付款是 400 美元，但她會偽造申請，這是不可取的。
也許抵押貸款公司正在幫她一個忙。他們表明她的生活在經濟上已經失控。要麼她正試圖購買大量房屋，要麼她的消費者債務失控。它可能是兩者的結合。
我的第一段被寫成“檢查舌頭”以證明荒謬。沒有可觀的收入和可觀的淨資產，每月支付 500 美元的汽車付款簡直是荒謬的。雖然這是一個普通人，但當您將其與平均收入（約 54K/年）進行比較時，您就會明白為什麼 78% 的美國家庭靠工資過活（破產），並且沒有退休儲蓄。
為了您和她，請停止將所有辛苦賺來的錢都交給銀行。
請注意，將錢用於您的儲蓄/投資可能會給銀行留下深刻的印象，與償還此承諾一樣多，甚至更多。我不建議倉促採取可能會減少您的財務選擇的行動；這不太可能有幫助。