抵押
如果我支付抵押貸款，我是否會被視為負債？
75%的美國人負債累累。我想知道，如果我支付房屋抵押貸款，我是否也被視為負債。
如果我擁有房子，我不認為我欠債。我想我向向我出售抵押貸款的銀行支付“租金”。如果我停止付款，我就會失去我從未“擁有”過的房子。
那麼現實是什麼？如果他們唯一的“債務”是他們房屋的抵押/貸款，他們是否被認為是負債，或者這些人是否被排除在統計數據之外？
您引用的統計數據來自聯邦儲備委員會的消費者財務調查，他們每三年進行一次調查，最近一次是在 2013 年。這在2014 年 9 月的《美聯儲公報》中有所報導。他們列出 2013 年擁有任何類型債務的美國人的百分比為 74.5，略低於 2010 年的 74.9。
該公告還提供了一張表格，其中列出了人們所擁有的債務類型，主要住宅抵押貸款位居榜首。所以答案是肯定的，75% 的統計數據包括有住房抵押貸款的美國人。*
更大的問題是，如果你有房屋抵押貸款，你真的“負債”嗎？答案也是肯定的。當您進行抵押貸款時，您確實擁有了房子。你決定誰住在那裡，你決定你要對它做出什麼改變，你負責維護。但是你的抵押貸款是由房子擔保的。這意味著如果您拒絕付款，銀行將被允許接管房屋。然而，他們甚至沒有得到“整個”房子。他們會賣掉它以彌補損失，並在貸款還清後歸還你在房子裡的任何資產。
是好債嗎？許多人認為，如果您借錢購買增值資產，那麼債務是可以接受的。有了這個定義，汽車貸款很糟糕，信用卡債務很糟糕，而房屋抵押貸款可能還可以。即使是電台主持人和倡導無債務生活方式的戴夫拉姆齊也不反對房屋抵押貸款。房屋抵押貸款允許人們購買他們原本無法負擔的房屋。
- 有趣的是，根據公告附錄，信用卡餘額僅在最近一次支付賬單後有餘額的情況下才被列為債務，不包括賬單後的購買。因此，在此統計數據中，沒有信用卡餘額的人不被視為“負債”。