雖然利率很低，但短期固定抵押貸款還是長期抵押貸款更好

在英國，抵押貸款的 uinterest 利率處於歷史低位，而且我處於以數十美元償還小額抵押貸款在財務上是可行的位置。但是，我可以採取兩種行動：

1. 以十年期抵押貸款為例，固定期限為 10 年，從而在相對近期內免抵押貸款，並在該期限內獲得固定、可預測和負擔得起的每月付款。
2. 以定期的 25 年抵押貸款，固定 5 年或 10 年，支付顯著降低（約 200 英鎊或更多）。

我不太清楚的是風險，沒有像我父母那樣看到完整的經濟周期或抵押貸款，以及考慮到通貨膨脹時的總體成本，這似乎與風險有關。我預計利率不會進一步下降，我知道這會使第一種選擇更加昂貴。

更好是指考慮到通貨膨脹，風險更低和/或更便宜。如果我用節省的錢做一些明智的事情，那麼得出的結論是 2 是最好的答案既可以接受又很有趣。

利率處於歷史低位。在我看來，他們只能從這裡上去。考慮到這一點，最好現在鎖定利率。

如果我預期我的個人收入增長超過利率的增長，我只會採用可調整的利率。

我認為最近的水力壓裂技術已經壓低了能源價格。我也相信這是一個短期的情況，能源價格會回歸，而且已經開始這樣做了。隨著能源價格上漲，通貨膨脹將捲土重來。

財務上最好的選擇取決於哪個利率較低以及您的其他債務是多少。

• 如果您有大量其他利率較高的債務，那麼註冊長期貸款並使用您的額外資金首先償還這些債務可能是很有意義的。然後用大筆款項償還您的抵押貸款。
• 如果您沒有其他重大債務，那麼短期貸款可能是個好主意，因為這些債務的利率往往較低。

在任何一種情況下，請記住，所需的貸款付款是最低付款。您可以隨時支付更多費用，而且在許多情況下您應該支付更多費用。這裡的目標是在您的一生中支付盡可能少的利息。

我認為賭未來利率是否會上升沒有太大意義。他們可能會也可能不會在您的貸款期限內，而您無法知道是哪一個。它們現在很低，因此可以將它們與您現有的貸款進行有用的比較。這是足夠的資訊來做出今天的理性決定。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/61837