抵押貸款的 43% 債務與收入比率計算中包括哪些內容？

我想知道銀行在計算申請中的債務收入比時會考慮哪些項目。我現在唯一的貸款是汽車租賃。所以我特別想知道這些項目（或我遺漏的其他項目）是否用於計算您的債務與收入比率：

1. 財產稅
2. 家庭保險
3. 健康保險
4. 汽車保險

謝謝

實際上有兩個單獨的比率需要考慮：

1. 住房收入比：

[Y]我們未來的每月住房費用，包括本金、利息、稅收、保險以及任何住房協會或公寓費用

2. 債務收入比

您每月的債務總額：包括最低信用卡付款、汽車和學生貸款、消費貸款以及其他財務義務，包括子女撫養費和贍養費。不要包括您目前的住房付款，除非您擁有自己的房屋並將保留該財產。

添加您估計的未來住房費用，包括本金、利息、稅收、保險以及任何住房協會或公寓費用

（引自富國銀行“如何計算您的比率”頁面）

住房收入比應該在28%左右。債務收入比包括住房加上你的其他債務，應該低於36%左右；43% 的人正在進入可能很昂貴的高利率產品。

上述“保險”是指家庭保險——包括為您的家庭購買的洪水或其他保險——但不包括健康或汽車保險。

我認為這個連結解釋得最好。

在您的情況下，財產稅和房主保險的估計數將計入抵押貸款的一部分。通常這是通過抵押公司進行託管，因此它被視為抵押付款的一部分。請記住，一些房地產網站會顯示估計的抵押貸款，其中包括稅收和保險估計。小心不要將這些數量添加兩次。

如果您有紀律來節省資金和預算，我強烈建議您自己進行託管。託管公司幾乎總是收取錯誤的金額。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/64392