什麼是土地貸款，它與抵押貸款有什麼不同，如何？
據我了解，抵押貸款是以房地產為抵押的貸款。因此，根據這個定義，您還應該能夠購買土地（由土地擔保）。這是真的？如果是的話，怎麼會有所謂地貸的東西？從技術上講，它們也算作抵押嗎？此外，這個定義並沒有具體說明你可以用借出的金額做什麼，只要你有某種房地產作為抵押品，你可以買任何你想要的東西（從技術意義上說，我不是在問如果這實際上是可能的）
如果是的話，怎麼會有所謂地貸的東西？
由於房屋抵押貸款更為常見，因此通常推斷“抵押貸款”是指房屋貸款（或可能是多戶結構或其他類型的建築物）。之所以指定“土地貸款”，可能是因為這種抵押的條件大相徑庭。對於房屋抵押貸款，您可以使用該建築物的用途將受到限制。即你可以把它租出去還是你必須佔用它？您可以在未經銀行同意的情況下進行對房屋價值產生重大影響的裝修嗎？必須攜帶什麼類型的保險？
土地貸款的限制是不同的（可能更簡單）。你能在這片土地上放什麼？您可以對土地進行哪些修改？等等，所以它們在技術上也是抵押貸款，但不太常見，因此有更具體的描述。
只要您有某種房地產作為抵押品，您可以購買任何您想要的東西嗎
貸款文件應說明貸款的抵押品是什麼。因此，例如，您不能拿出房屋抵押貸款並使用船作為抵押品。現在，如果你有一套已付清的房子，你可以抵押房子，用這筆錢買一艘船，但房子仍然是貸款的抵押品。
通常，當您借錢時，貸方會要求您抵押一些資產，如果您不償還貸款，他們可以沒收這些資產。自然，貸方希望確保您無法在不償還資產的情況下出售資產，因此他們需要某種公開可用的文件來證明資產已被擔保。
因此，例如，當您進行汽車貸款時，貸方會獲得與所有權文件一起記錄的留置權。如果你試圖賣掉這輛車，除非你還清貸款，否則你不能給你的買家一個乾淨的所有權。
當資產是房地產時，文件就是抵押。抵押被記錄在契約登記處。如果您嘗試出售該物業，買方（或現在買方的產權保險公司）會看到有抵押貸款，並且通常會堅持將其作為銷售的一部分移除。為了移除它，你必須支付它所擔保的債務。
我們大多數人認為抵押貸款是買房時附帶的東西，因為那是我們遇到的地方。但不限於此。抵押記錄了房地產的擔保權益。句點。如果不清理抵押貸款，您就無法為房地產提供良好的所有權。無論房地產是未改良的土地，有房子和車庫的土地，有高層公寓的土地，還是市中心的辦公樓，都沒有關係。這只是房地產。
現在，這就是它的法律方面。在實踐中，商業貸款人更喜歡貸款有有價值的改進的房地產。這使得房地產價值更高，而且通常更容易出售。對於正在尋找住所的人來說，更多的買家想要有房子的土地，而不是他們可以建造房屋的原始土地。因此，以生地為抵押貸款比以改良土地為抵押貸款更難。這意味著貸款人，如果他們願意這樣做，通常會要求比改良土地更高的利率。這就是“土地貸款”一詞的來源：這是一個不同的市場，但不是不同的法律結構。