為了節省利息，我應該在出售前還清出租物業的抵押貸款嗎？

我的房客要搬出去，我相信至少需要 3 個月的時間才能賣掉房子。抵押貸款為 63,000 美元，利率為 7%，房子可能會以 145,000 美元的價格出售。我想這樣做的原因是為了在無人居住的月份節省利息（每月 371 美元）。可能在 3 個月內總共節省 1,113 美元。我認為這是有道理的，特別是如果它超過 3 個月，但我不確定任何稅收影響或它可能如何影響我在銷售期間可能支付的資本收益或費用。

由於這是出租物業，您可以扣除抵押貸款利息，因此請注意，您的真實儲蓄實際上少於 1113 美元。（減去您的有效稅率，例如 25% 的總稅率意味著您的實際儲蓄為 835 美元。）

無論如何，如果您有現金存放在銀行，您不妨還清。反正你很快就會拿回來的。另一種思考方式是，如果您可以選擇將 63,000 美元放入一張 3 個月的 CD 中，年收入為 7%，您會這樣做嗎？我猜你會的。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/95704