我應該最大化還是最小化新家的負擔能力？

情況：我們兩個人之間大約 1,000 個月的一次性用品。120k 房產的目前抵押貸款餘額為 95k，節省了幾乎全部的可支配收入。

現在出現了需要採取行動的情況。

一方面，升級和購買價值高達 300k 的房產是負擔得起且可取的。這意味著將可支配收入降至每月 400 元，並將期限從 15 年延長至 25 年。

另一方面，我們可以購買類似的房產價值並在 5 到 7 年內還清抵押貸款。但是，這意味著我們從房價通脹中受益較少（顯然 120k 的 10% 遠低於 300k 的相同通脹。）

• LTV 為 90%
• 年齡是 30 歲
• 計劃在房產中居住 7 - 8 年

這裡最好的財務決策是什麼？更高的債務，更高的資產價值，但更少的可支配性，還是相反？

您對生活質量的評論就是您自己問題的答案。

一般來說，最好住在盡可能舒適的小房子裡。

除了 1,000 美元/月的可支配收入外，您沒有提供任何其他真實細節。是在向您的退休賬戶存入 15% 並擁有資金充足的應急基金之後嗎？它真的是額外的，還是被花掉了，試圖將這麼大的一筆（600 美元）用於抵押貸款會導致短缺和信用卡債務？

在我看來，最好的解決方案是在目前的兩種選擇之間獲得一個適中的房子，但獲得 30 年的貸款。一旦你安頓下來，看看你可以將這 1000 美元中的多少存入抵押貸款以更快地支付。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/90626