鑑於經濟衰退幾乎可以肯定，我是否應該要求房屋賣家降價？
我已經同意出售房屋（注意：“出售同意”是指原則上已同意出售 - 未簽署任何契約，未支付不可退還的押金等）。我目前所處的市場競爭非常激烈，房子的價格通常都比要價高得多，就像我的一樣。
我幾乎準備好了所有東西——貸款安排好了，房屋勘察完成了，律師準備好了一切。
現在有了Covid，經濟衰退很可能會出現。
此外，在鎖定到位的情況下——賣方極不可能在不久的將來找到替代買方（如果這有什麼不同，那就是執行人出售）。
我正在考慮嘗試向賣方施加一些壓力以降低商定的價格。
雖然我不想失去房子（以及我們迄今為止花在法律上的錢等），但我也想利用潛在的較低的抵押貸款還款額。
把這個告訴房地產經紀人並坦率地說明我要求降低價格的原因是不是一個壞主意？是否有一個“合理”的金額可以降低購買價格？
編輯
我在這裡的意圖並不是像幾位評論員認為我正在嘗試做的那樣“搞砸”賣家。
歸根結底，我是第一次買房，實際上同意在“高峰”經濟健康時買房。在該協議的幾週內，已經感受到 covid-19 的經濟影響，短期/中期前景不佳。
在今年年底，如果新冠疫情沒有造成足夠的破壞，那麼英國脫歐可能會對我國產生極其負面的影響，這是非常現實的風險。
因此，雖然光榮的事情可能是承諾商定的購買價格，但從個人財務的角度來看，這可能是一個極其不明智的決定。
“那你為什麼不直接退出銷售呢？”
我可以這樣做，這也會讓賣家處於非常糟糕的境地——他們極不可能在短期/中期找到另一個買家——所以讓他們有機會考慮我的擔憂可能比只是走開。
結果編輯
銀行對該物業的估價比商定的購買價格低了約 6%（主要是由於 Covid）。這實際上意味著銀行將放貸的最大金額比我們最初尋求的少 6%。我們不願意嘗試支付更大的押金來填補空白，並通知賣方+房地產經紀人（提供銀行對房產的估價）。賣家幾乎立即同意減價，之後我們在幾週內關閉。
你可以問，但是一旦限制解除，你就會冒著賣家決定取消房產並將房產重新投放市場的風險，從而將你拒之門外。根據確切的社區和當地市場，不能保證經濟衰退甚至會影響所選社區。您將其描述為一個非常有競爭力的地方，大概即使在經濟衰退中它仍然是一個理想的社區，而且您沒有提到當地經濟對衰退的脆弱性。
需要注意的是，我假設您的口頭協議不具有法律約束力（AIG 表示不具有法律約束力），如果我站在您的立場上，我會完全退出交易。通過談判，你實際上是在試圖為前所未有的全球金融/經濟崩潰定價。現有價格的正確理髮是多少？5%？10%？50%？您是在尋找降低價格以使您感覺更好，還是試圖準確地重新定價房屋。除非你有絕對必須搬家的理由，否則我會放棄交易並留在原地，直到事情解決。
您沒有提到的一個風險是，在購買了這所房子並不得不開始支付抵押貸款之後，您什麼時候才能搬入特定的封鎖？我有朋友持有兩筆抵押貸款，他們無法出售現有房屋，也無法在我們城市的封鎖中繼續工作/搬入新房。他們可能會喜歡倒回時鐘並放棄他們的存款。
我會忽略這裡所有談論榮譽和搞砸人的人。事實是您沒有簽訂具有法律約束力的契約，甚至那些（各種財務規模的）都在全球範圍內受到挑戰和重新談判，因為與遵守具有約束力的條款相關的財務崩潰，這些條款並未設想像我們今天這樣的情況（您的案例不具約束力）。一切都與兩週前，甚至上週（取決於你住在哪裡）有很大的不同，如果我在這種環境下賣房子，如果買家接受了，我會感到驚訝。