我應該要求提供愛爾蘭追踪器抵押貸款嗎？
我目前有一個跟踪抵押貸款，並且聽說抵押貸款提供商正在提供良好的激勵措施來轉向不同類型的抵押貸款。我的問題是，
- 我應該去我的提供者那裡申請報價嗎？
- 如果我要申請報價，我能期待的最佳報價是什麼？
正如下面所指出的，詢問並不會失去任何東西。一個更好的問題可能是，將跟踪器退回給我的供應商可以獲得的最佳交易是什麼？
追踪器在被分發時非常棒。我認為我對 0.75% + ECB 感到非常滿意。當我問這個問題時，我希望就人們正在接受的交易進行對話。我想當時有人向我提供了 1,000 歐元的搬家費，但有人說不搬家的費用低於抵押貸款的 30%-40%。有人有好的offer嗎？
<http://www.herald.ie/opinion/columnists/dan-white/dan-white-keep-a-hold-of-that-tracker-mortgage-it-could-save-you-euro100k-2163665.html>
好吧，我不是專家，但我會保留跟踪器抵押貸款。跟踪器“跟踪”歐洲中央銀行、歐洲央行的利率。我假設您在 2007 年（風暴）之前獲得了抵押貸款，當時可以獲得追踪器。2007 年歐洲央行的利率要高得多，您支付的利息也更多，但隨著利率下降，現在跟踪器對您有利。事實上，如果您更改為固定利率，銀行會喜歡它，因為跟踪抵押貸款可以節省大量資金，因為支付的利息金額由歐洲央行設定的利率決定，與固定利率不同，該利率經常變化都柏林的銀行以對他們有利的利率設定的利率。在抵押貸款過程中，可變“跟踪器”會在更貴或更便宜之間波動，但總體而言，您應該會看到節省。
上面的文章是從夏天開始的，但雖然我只掃描了它，但我希望它和我在那裡的漫談一樣。
我可以在這裡提供一個相反的觀點嗎？
當然，您的跟踪器利率目前非常好（比如 2.5%，對吧？）。但是，下降的也可能出現。文章@rath3r 連結到聲稱節省了 100K，但作者假設 30 年貸款剩餘的跟踪利率將為 2.5%。
你知道歐洲央行利率將在未來 25-30 年保持在 1% 的事實嗎？如果你這麼認為，那就問問自己：5年前你知道它會走這麼遠嗎？你的銀行肯定沒有。
我會說執行數字，看看你可以在固定利率上鎖定什麼（當然，切換到變數是個壞主意）。如果你能得到一個歷史最低的利率，比如文章中提到的 4.19%，我會考慮的。特別是如果他們還為您提供其他獎勵，例如現金獎勵，而您用它來降低抵押貸款金額或償還其他債務。
你甚至可以看看你是否可以稍微擠壓你的銀行，並協商一些低得離譜的東西，比如 3%，或者更好的激勵措施。目前，您處於談判的權力位置！
所以，是的，您現在每月要支付更多費用，但獲得固定費率也將在未來保護您。將您現在可以獲得的新固定利率與您最初支付的費用進行比較。利率可能會回到你開始的地方。還可以與如果歐洲央行利率大幅上漲（例如 6%、7% 或更多）可能支付的費用進行比較。請記住，目前的麻煩是歐元面臨的第一個麻煩，所以誰知道會發生什麼？在美國，1980 年和 1981 年兩次，基準利率飆升至 20%。從 1979 年 1 月到 1982 年 7 月，這一數字達到了 10% 或更高。你能堅持幾個月嗎？
鄭重聲明，我不是來自愛爾蘭，在看到你的問題之前，我根本不知道追踪器抵押貸款的存在。