按揭續訂
我需要關於抵押貸款續籤的建議。我有二十年的抵押貸款。我已經付了將近五年了。我最近才知道，每五個時期就有一個抵押貸款更新過程。我閱讀了更多關於此的內容，並發現我可以在此過程中重新協商我的條款。
但是，我仍然不知道更多關於這個。我對此有一些疑問？我必須聯繫誰來進行抵押貸款更新？我目前的抵押貸款經紀人能夠做到這一點嗎？我在埃德蒙頓找到了一位聲稱能夠在這裡做到這一點的抵押貸款專家。任何給定的抵押貸款專家可以幫助我嗎？另外，我可以通過這個對條款做出重大改變嗎？請指教。對此的任何幫助將不勝感激。
是的，在加拿大，您的抵押貸款至少有兩個時間段：
- 攤銷，通常為 25 年
- 確定您的利率和攤銷的時間段，通常為 6 個月至 5 年，稱為期限。
在期限快要結束時，貸方的人會向您發送續訂要約。它通常會有不同的利率和少量的文書續訂費用。幾十年前，我停止支付續訂費用（比如 80 美元），只是說我願意做 6 個月的變數，但我不樂意每 6 個月支付 80 美元，令我驚訝的是，銀行人員劃掉了 80 美元當場。所以我總是這樣要求。通常你可以說他們提供給你的利率不是你想要的，他們可能會下降一點。如果您因為加薪而能夠負擔較短的攤銷，或者改用雙週付款等，您也可以更改您的攤銷。
如果你真的不喜歡他們提供給你的東西，你可以找到更好的利率和條款（通常通過經紀人）。新人會藉給你預計欠老人的金額，但是他們不會給你，他們會給老人。這樣，您的債務就會轉移。您必須做一些文書工作，例如將新人添加為您的房屋保險的指定被保險人，並且可能涉及您的財產稅。因此，您可能不會因為很小的利率差異而更換貸方。
就個人而言，我沒有聽說過這個，我發現這個網站很有幫助。從本質上講，與抵押貸款期限相比，抵押貸款持有人或房主都可以選擇在短時間內不更新抵押貸款。如果其中任何一方選擇不續訂，則應支付全部欠款。
這是不錯的一般資訊，但您可能需要有關您的具體情況的更多資訊。為此，我只能建議與您的銀行、其他房主交談，並與其他銀行一起購物，看看您可以使用什麼。