抵押貸款
當一方存入零存款時，是否有計算財產共有百分比的標準方法？
是否有一個標準公式/慣例來根據以下情況計算財產所有權的百分比
- 我正在與我的伴侶和她的母親一起購買房產。讓我們假設現在該房產的價格為 100,000 美元以便於計算
- 我的伴侶和母親從他們自己的個人資金中每人支付 3 萬美元（6 萬美元）的首付
- 我付了 0 美元的首付
- 我們正在對剩餘的 4 萬美元進行抵押貸款。
- 我的妻子、她的母親和我自己計劃平均分配每月的抵押貸款付款（3 種方式）。
我的假設是財產所有權的計算應基於 - 伴侶和母親各自擁有最初 3 萬美元首付的 30% - 剩餘百分比是根據我們每個人每月支付的抵押貸款金額計算的
以上是正確的還是有更正常的計算方法？
在購買之前，您應該與您的伴侶和岳母說明這一點。
最後，在完全還清抵押貸款後，所有權金額顯然應該是母親和伴侶各佔 43.33% (30 + 40/3)，而您擁有 13.33%。
但是，如果房子在購買後的第二天立即以 100,000 美元（忽略稅收等）的價格出售，那麼在還清抵押貸款後剩餘 60,000 美元中的 13.33% （已投入 0 美元），對您來說是可笑的。因此，根據投入的總資金，更公平的選擇是隨著時間的推移所有權百分比發生變化。
因此，首先，您的母親和您的伴侶各擁有 50%，而您擁有 0%。如果抵押貸款是 2,000 美元/年，而您每人支付 666.67 美元，那麼 5 年後，您的母親和伴侶每人將支付 33,333.35 美元，而您將支付 3,333.35 美元，導致他們每人擁有 47.6% 的所有權，而您擁有 4.8% .
如果達到抵押貸款的結束，那麼它已經收斂到預期的 43.33% / 43.33% / 13.33%。
很高興知道這是在哪個國家/地區，因為某些國家/地區可能有關於所有權的特殊法律。
例如，在澳大利亞，當您購買該地方時，將在契約中指定所有權百分比。因此，無論從海灘派對投入多少金額，所有權都不會改變。
在進行任何購買之前，從一開始就在契約中指定所有這些問題總是很重要的，否則如果雙方之間存在爭議，事情很可能最終會出現在法庭上。