僅僅為了安全投資而購買房地產是否值得？
我聽過幾次，從投資回報的角度來看，抵押貸款不一定是一項好的投資，但考慮到低風險因素，它是一項好的投資嗎？
假設我有 80,000 歐元並且沒有自己的位置。我以每月 400 歐元的價格租了一個房間，我的薪水是 1,800 歐元。
在這種情況下，再抵押 120,000 歐元併購買 200,000 歐元的房子只是為了投資而不擔心失去它們是否明智？考慮到 40% 的抵押貸款首付和不斷上漲的房地產市場價值，這似乎是一個非常安全的選擇。
當然，我可以繼續以每月 400 歐元的價格繼續租房，這意味著我會有很多積蓄，但是當我的銀行持有這麼大筆資金時，我並沒有信心。如果歐元貶值怎麼辦？那麼我可能會失去一切。如果我把所有的錢都投資到房地產上，即使它不會給我帶來很多錢，至少感覺這是一種非常安全的投資形式。
- 我的假設是否正確？
- 或者還有其他比房地產更好的安全投資形式嗎？
- 或者也許我錯過了一些東西，在這種情況下我還能用我的錢做什麼？
Ps 我沒有任何貸款或信用。
要考慮的主要一點是，您向自己的房屋支付的款項可以代替您的租金。
您購買的任何房屋或公寓的價值都會發生變化；數值一般是緩慢上升的，但是噪音很大，隨時可能處於低位，時間長。因此，將其視為一種投資並不比購買股票或基金更好，而且它的流動性要差得多（= 你不能輕易地將其兌現），也不是部分地。
但是，例如，如果您以 80000 的價格購買 2% 抵押貸款的一居室公寓，並支付 2% 的利息 = 1600 加 1% 本金 = 800，總共每年 2400 =每月 200，您支付的費用更少比你現在的租金，再加上你在 30 年後擁有它。就算30年後一文不值，你每月只付一半就賺了很多錢，估計也不是一文不值。
您需要注意不要將蘋果與橙子進行比較——如果您以 200000 美元購買房子，您的付款將高於您的租金，但您將住在自己的房子裡，而不是在房間裡。對於大多數人來說，這是非常值得的。
您需要為此付出自己的價值；如果你不在乎有更多的空間和自由，那麼額外的價值是零；如果你喜歡它，就給它一個價格。
**以目前的利率，對於大多數人來說，購買他們可以輕鬆負擔的房子而不是支付租金可能是一個好主意。**應該考慮通常的規則 - 不要過度拉伸自己，留下一些安全性等。
一般來說，今天要買經濟適用房而不是租房，而且在此過程中不會節省很多錢，所以我會說去吧。