如果我拖欠抵押貸款，我的押金可以作為房產銷售的百分比收回嗎？

假設我在英國的房子上存了 50% 的押金，另外 50% 是通過抵押貸款提供的，如果我違約會怎樣？銀行是否會放棄該物業以及以全價出售的潛力？還是他們必須按房產價值的百分比退還押金？

我問的原因是，我收到了一份房產的調查估價，而且遠遠低於要價。因此，該銀行僅提供比實際估值高一點的價格。我聽說他們正在謹慎地保護銀行，保護他們免受財產貶值的風險。

如果他們只獲得貸款的未償債務金額，則可能存在短缺。如果他們能夠保留房產 50% 的押金，那麼已經支付的押金很可能會彌補不足。

當然，如果價格上漲，銀行也不會虧本。

如果你的房子因為你拖欠抵押貸款而被收回，那麼銀行會賣掉你的房子（可能很便宜，因為這是一個快速出售收回的財產），拿走你欠他們的錢（抵押貸款餘額加上未付的利息和出售房屋的任何費用，例如房地產經紀人或拍賣師的費用），然後從收益中支付給您。另一方面，如果銷售價格不包括抵押貸款和未償利息，那麼他們可以向您追討餘額（在美國的許多州，抵押貸款是“無追索權”的，他們不能這樣做，但在英國他們可以）。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/12451