如何計算共同擁有的抵押財產所擁有的權益？
我和我的兩個姐妹共同擁有一處房產。當我們購買這處房產時，我支付了 10,000 英鎊的押金，並且是這方面的唯一貢獻者。我們三個人目前每人支付三分之一的抵押貸款。
我的一個姐妹現在要搬出去，我要買她的份額，所以從現在開始支付每月抵押貸款的三分之二，我們希望在大約九個月內賣掉。
我們如何公平地計算出我們的個人股份，以考慮到我的抵押貸款支付增加和我姐妹們的減少？謝謝。
更新（合併自 OP 的 update-posted-as-answer）：
我很高興能在沒有利息的情況下取出我的存款。我和我的兩個姐姐很親近，所以沒有關於押金的爭論。另外，我們在購買時做了一份契約文件，說我會先償還這筆押金。
在支付抵押貸款、押金和其他相關費用後，我們認為（根據最近的估值）將有額外的 12,000 英鎊盈餘由我們三個人分攤。但是，如果我最終支付了我姐妹之一的抵押貸款份額，即接下來的九個月每月約 275 英鎊，那麼我希望將其計入我的盈餘份額中，如果這使得感覺？
感謝您迄今為止的所有幫助。
沒有“正確”的答案，只有計算方法的選擇，你們都需要選擇適合自己的方法。
一種方法——你們每個人都擁有 1/3（對嗎？），在出售時抵押貸款已付清，但您隨後獲得 10,000 英鎊加上應計利息（與抵押貸款利率相同）。這就像您以該利率借給每個兄弟姐妹 3,333 英鎊一樣。
如果您覺得從姐妹們身上賺取額外的錢不是您想要的，一種變化是無息獲得您的 10,000 英鎊。
對讀者的警告——這種事情應該事先討論。
更新以響應 OP 更新 - 在這麼短的時間內，跟踪你為想要出去的妹妹添加的額外內容。作為回報，她等待出售後獲得一次性付款。
這可能因國家/地區而異，但在美國，抵押貸款付款包括以下幾項：
- 代管財產稅的錢
- 保險費用（抵押保險和房主保險是這裡的一些例子）
- 自上次付款以來累積的利息
- 向本金付款
如果我要拆分股權，我會創建分類賬，為每個家庭成員對股權的個人貢獻提供信用。您的第一個條目將是 10,000 英鎊。對於每個成員的進一步分錄，這將是從總額中扣除利息、保險和稅款後本金支付的 1/3。當然你接手妹妹的那份後，你的那份就變成本金的2/3。出售時，賬本中的總額將用作按比例支付股權的基礎。（我認為稅收和保險費用是正常生活費用的一部分，如果你們一起租公寓而不是一起擁有的話，這些費用會出現在你的租金中。）
更新：
通過提供的附加資訊，簡單地計算每個家庭成員支付的付款次數（抵押貸款的 1/3 = 1 次付款）並按比例支付股權是非常簡單的。為了計劃類似安排考慮的未來讀者的利益，我將保持上述答案不變。