抵押貸款
我如何在自己和受信任的個人之間安排私人抵押貸款？
我住在英國。具體來說，我如何起草一份貸款協議，為藉款人和貸方提供基本保障（非常基本的保障，因為我們談論的是家庭內部貸款並且信任水平非常高），並且還滿足稅收要求，以便看起來貸方並沒有以非商業利率贈送本金。
本頁提到的Virgin Money 家庭抵押貸款似乎很理想，但 about.com 似乎以美國為中心，我找不到任何證據表明 Virgin Money 確實提供了這樣的產品。
與處理此類事情的英國優秀稅務會計師交談，因為聽起來大多數問題都與地方稅有關。
實際上，您至少有四種不同的方式來進行此交易：
- 以財產作抵押的抵押
- 個人無抵押貸款
- 購買它，然後租給“借款人”，並可選擇在 5、10、20、30 年後以各種價格購買
- 在您的信用良好或您有存款的銀行為家庭成員共同簽署貸款
您絕對需要良好的當地稅務和法律建議。
不管你怎麼做，如果借款人違約，這在社會上都是醜陋的，如果你想收回你的錢，就會涉及某種催收或法律訴訟。如果是我，我想我會選擇有購買權的租約。至少這樣你就可以不時檢查財產，確保它保持完好，並能夠通過驅逐而不是取消抵押品贖回權來取回它。
一定要諮詢律師。
抵押貸款現在受到高度監管，無論借款人和貸款人多麼熟悉，標準契約都會非常長。（至少在美國）沒有“朋友和/或家人”例外。
如果契約不符合規定，則可能無效，而你借的錢可能會化為烏有，因為真正買房的是藉款人，貸款契約無效；在這種情況下，簡單地捐錢可能會更好。