抵押貸款
FHA Streamline Refi 導致本金餘額增加 9000 美元？
我正在做一個 FHA Streamline Refi，從 5% 30 年固定到 2.7% 5/1 ARM。我只需要在交易結束時拿出比我每月的抵押貸款還款略少一點（這對我沒有影響，因為我在再融資之間跳過了一筆付款），但我確實注意到的一件事是與我目前的相比有了相當大的增長本金餘額 （ $ 355ish) compared to my proposed new balance ( $ 364ish）。
為什麼會這樣？
（如果需要更多資訊，請在評論中請求，我會更新，謝謝）
簡短的回答 - 看看文書工作。密切。
可能的答案 - 結算成本。根據貸款的結構，您可能需要支付貸款的發起費，加上地方稅和一大堆費用（抵押貸款經紀人的產權保險、地方稅等，我的）
我現在正在進行再融資，但我正在考慮將 30 年期貸款的 APR 降低 1%，固定費用 + 稅收約為我貸款金額的 1.4%。
您貸款金額的 1.5% 僅為 5325 美元。您可能會被收取 3% 的費用，這不是很好。
此外，利率如此之低，您為什麼選擇 2.7% 的 ARM？我希望您在考慮 5 年內您的利率可能會調整多少時已經算過賬了（我一般對 ARM 持謹慎態度，尤其是因為我獲得了 3.875% 的 30 年期貸款。
一個善意的建議 - 如果您不/不了解預先的費用，請在簽署前仔細閱讀文件。你可能會被敲竹槓。