抵押貸款
歐洲銀行，低利率和房主的“免費資金”？
我住在斯堪的納維亞半島和整個歐洲的地方，利率非常低。
越來越多的人正在利用他們不斷上漲的房屋價值來提取資金。當利率接近 2% 時，我幾乎將其稱為“免費”資金。
舉個例子：我剛存了兩年多的錢來裝修我的廚房。
相比之下，我的鄰居向他的房子（其價值不斷上漲）借了 30,000 歐元來翻新他的浴室。他又藉了 70,000 歐元買了一輛新車。他給銀行呼叫，很容易就拿到了錢。
當我們談論它時，他的意思是他比他存錢早兩年得到了新浴室。他似乎並不擔心推遲抵押貸款的結束日期，或者可能永遠不會擁有他家 100% 的股權。
也許我忽略了一些東西。我看不出以他們的房子為抵押購買新的特斯拉、浴室、廚房和帆船有任何經濟利益。如果你願意的話，主要是“玩具”和“奢侈品”——全部由國家中央銀行提供資金。
我想知道，這些錢是從哪裡來的？他的銀行從國家中央銀行獲得貸款，但他們從哪裡獲得資金？中央銀行可以憑空“彌補”貸款嗎？
是的，中央銀行可以憑空賺錢。然而，事實並非如此。在過去 10 年左右的時間裡，各國一直在參與量化寬鬆 (QE)。這基本上給了普通銀行很多錢來允許你提到的行為類型。基本上，政府為了“創造”寬鬆貨幣而舉債，從而刺激經濟。最終他們將不得不停止這樣做，債務將不會那麼容易獲得。結束該過程稱為定量收緊。
預期目的是讓人們在那里花錢，並刺激經濟。這種確切的方法相對較新，所以沒有人真正知道它會如何結束，但我認為它的結局並不好。
我傾向於同意你的觀點，這是一項愚蠢的政策，允許人們購買他們通常買不起的東西。真正吃虧的人是擁有長期浮動利率貸款的人。隨著利率上升，這些貸款也會上升，更多的人（不是所有人）最終會拖欠它們。