抵押貸款
購買房產時的信用記錄
最近在英國，抵押貸款的運作方式似乎發生了很多變化，尤其是引入了“幫助購買”計劃。在瀏覽一些網站（包括 .gov 和個別銀行）時，我發現在針對抵押貸款的建議中沒有提到信用記錄或評級。
**問：**信用記錄是英國抵押貸款申請的主要因素嗎？無論哪種方式——信用記錄對申請有什麼具體影響？
我在銀行里問過這個問題幾次，但似乎沒有得到直接的答案。
您必須具有良好的信用評級（見下文），並且如果您在過去兩年中的逾期金額相當於抵押貸款或其他貸款的三個月付款、一項或多項縣法院判決，則不能申請幫助購買抵押貸款，總價值超過 500 英鎊的，在完成日期或過去三年任何時間有效的個人自願安排或破產令的三年內。
坦率地說，不良的信用記錄會關閉您可以獲得信用的大部分地方，例如工作、銀行等。因此，對於抵押貸款，您需要擁有良好的信用。銀行會在給您抵押貸款之前進行全面的信用檢查。您是否向銀行的抵押貸款顧問諮詢過？他/她本來可以給你一個明確的答案。如果您撥打銀行的抵押貸款幫助熱線也是如此。
良好的信用記錄，但超出您的能力範圍的支出也會給銀行帶來危險信號。他們詢問您的消費習慣，以決定您是否能夠跟上您的抵押貸款支付。如果他們看到你是一個習慣性的花錢者，他們可能會拒絕你。這就是信用檢查可以幫助他們的地方。他們會查看您的信用卡賬單和付款，或檢查您的透支金額。