抵押貸款
兌現抵押貸款股權以支付另一筆貸款？
假設我下週獲得了房屋抵押貸款。2 年後，我決定搬到我的國家（英國）內的另一個城市。如果我想以當時的市場價格兌現我已經投入房屋的股權 - 通常的流程是什麼，是否涉及任何經紀費用？
其次 - 如果說我想在類似的時間段後搬出這個國家。我的選擇可能是什麼？
如果你不想保留原來的房子，那麼你會賣掉房子並還清抵押貸款。這通常會收取少量費用。但是，如果您仍在固定期限內，您可能需要支付額外的提前還款費用。在我的情況下，這是剩餘抵押貸款的百分比，基於還剩多少年的固定期限。
如果您想保留房子，您可以將該房產重新抵押至原始金額（以釋放您的資產）。不過，這可能會限制您可以為另一處房產進行的任何額外借款。
這個問題使用了類似投資的術語，但實際上，你只是在談論賣掉你的房子。
因此，您可能會使用房地產經紀人來尋找買家，您通常會為此支付一定比例的售價。您從出售中獲得的資金將用於償還剩餘的抵押貸款以及任何其他費用。之後剩下的一切都由您保留。
如果您要搬到另一個城市，您可能會同時出售和購買，在這種情況下，通常情況下，您的銷售收益將用作您所購買房屋的押金（首付）的一部分.
如果您要離開該國，您可以出售並保留任何收益；或者您可以將房產出租給租戶（儘管您需要獲得抵押貸款提供商的許可才能這樣做，或者改用購買出租抵押貸款）。
請注意，考慮到所有前期成本（其中印花稅通常是最大的）、房屋價值在短期內下跌的風險以及時間（以及壓力！）往往伴隨著購買財產。