房屋評估會影響我的抵押貸款嗎？

購買我的第一套房子，由於競爭性報價而不得不超過要價。估價低於購買價格的可能性有多大，從而使我的抵押貸款申請變得複雜？評估師是否提前看到購買協議並考慮在內？

評估決定了銀行願意向您貸款多少（以及它將向您收取多少利率。如果您以 25 萬美元的價格購買房屋，首付為 20%，並希望獲得 20 萬美元的抵押貸款，但評估為 22 萬美元）只是，銀行不會想藉給你超過 17.6 萬美元（或者可能是 19.8 萬美元並且向你收取更多利息，因為在銀行看來這將是 10% 的首付貸款），你要麼需要拿出差額作為額外的首付或返回給賣方並取消交易。通常房屋銷售契約具有允許因各種原因取消的或有條款，而無法獲得抵押貸款批准是原因之一。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/117755