如果在支付抵押貸款利息之前搬家，您會自掏腰包嗎？

請有人為我（首次購買者）澄清以下情況嗎？有什麼提示嗎？如果從一個貸方轉移到另一個貸方，有什麼不同嗎？

假設我以 6 萬英鎊的押金購買 10 萬英鎊房產的 25 年抵押貸款。假設利息費用意味著我必須總共還清 4 萬英鎊 + 1 萬英鎊。如果我開始支付這筆費用，但我想在支付全部 10,000 英鎊利息之前搬到新房產，我的錢會比我購買第一個房產時少嗎？假設第一套房產的售價與購買時相同。

如果我開始支付這筆費用，但我想在支付全部 10,000 英鎊利息之前搬到新房產，我的錢會比我購買第一個房產時少嗎？假設第一套房產的售價與購買時相同。

假設您必須在 10 年內支付 40K 本金和 10K 利息。為簡單起見，假設每年有 4K 本金和 1K 利息。如果 2 年後；你已經支付了，8K本金和2K利息。房子賣10萬；您必須支付餘額本金40K-8K = 32K。

所以你有100K-32K = 68K的現金；但是你已經向銀行支付了 60K 加 10K 的首付。即70K。所以是的，你少了2K。

實際上，如果您要出售房屋，則還必須考慮購買房屋時的成交成本。即100K是房價；您可能已經花費了 5K 用於佣金和結算成本。當你以 100K 的價格出售它時也是如此；您可能會再次產生經紀費和其他費用，例如 5K。

因此，如果您以相同的價格買賣房屋；您肯定會因佣金和其他費用而下降。您將通過您可能不必支付的租金獲得收益。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/103752