我應該拿出更大的抵押貸款，還是支付更多的現金押金？
假設我想買一棟價值 40 萬英鎊的房子。我可以獲得高達 30 萬英鎊的抵押貸款，而且我在銀行里有 15 萬英鎊的現金。這將是我最好的選擇：
1）拿出最高30萬英鎊的抵押貸款，加上10萬英鎊的現金存款購買房子，然後將剩餘的5萬英鎊投資於股票。
- 拿出 25 萬英鎊的抵押貸款，加上我所有的 15 萬英鎊現金存款來買房子，沒有任何剩餘可投資。
我感興趣的是，總體而言，哪個通常是最賺錢的選擇，而不涉及微觀細節，例如股市波動、利率波動、房價波動、我沒有現金的事實銀行花… 我只是想總體上了解將更多現金用於購買房屋是否比將這些錢用於投資更好。
我的直覺是，最好拿出最高抵押貸款，因為抵押貸款的還款率可能低於標準貸款，因為銀行因其部分擁有的財產而風險較小。因此，如果我想在股票上投資 5 萬美元，我最好通過抵押“借入”它並投資自己的現金，而不是通常藉入 5 萬英鎊並進行投資。我對麼？
至少，我會節省 20-30k，因為你需要有一個安全網和一些用於家庭維修的錢。很少有人搬進房子然後進行零維修 - 通常至少至少要油漆，而且幾乎總是很快就會出現一些東西。即使您要購買公寓，您也需要確保可以在第一年或兩年內修復任何需要修復的東西。
除此之外，您還必鬚根據自己的風險承受能力和其他詳細資訊（例如收入）做出決定。現在，採取較小的抵押貸款意味著保證 3% 到 4% 的回報。從長遠來看，這並不是你可能會在市場上得到的，但你去年的投資表現如何？我的 401(k) 略有下降……為了做得更好，超過 3-4%，你將不得不投資股票（或 ETF 或類似產品），這意味著你可能會有 10% 以上的波動超過一年，如果那是您唯一的（額外）50k，可能超出您的承受能力。
如果您具有很強的風險承受能力，並且主要希望長期賺錢，那麼這對您來說可能是值得的。但是，如果更大的抵押貸款使支付每月付款變得更加困難（一個有意義的較小的緩衝），或者如果您的工作是這樣的，您最終可能不得不虧本出售這些投資來支付您的抵押貸款幾個月，因為您（沒有賺到足夠的錢|被解雇了|等等），那麼您可能希望較小的抵押貸款來降低風險（儘管仍然將安全網放在風險最低的地方）。
您的問題的答案取決於您對這個問題的回答：
您是否願意以該利率貸款並將這筆錢直接投資於股票？
這基本上就是你打算做的。您利用您的股票投資，這是一種有效且常用的提高回報的方法。更好的回報總是伴隨著更多的風險。
根據您所在的位置，抵押貸款可能有稅收優惠，您可以考慮到這一點。