我應該從我的 CD 中取出錢來支付我的抵押貸款嗎？
我需要一些關於正確數學的幫助來幫助我回答這個問題。
我有一張為期 10 年的 CD，收入為 4%，我投入了 25,000 美元開始。我的 CD 還剩大約 2 年時間。
我的房子有 220,000 美元的抵押貸款，利率為 2.5%，為期 15 年。
接受提前取款罰款並將我的 CD 中的內容用於抵押貸款對我有利嗎？
或者因為它賺取了更高的利息，我應該把它留在 CD 中，直到它完成並將它用於我的抵押貸款？
第三種選擇，在 2 年後將 CD 中的錢重新投資到類似的項目中並且永遠不會將其用於我的抵押貸款，是否會更好？
在其他條件相同的情況下，在 CD 中賺取 4% 比通過支付額外的抵押貸款“賺取”2.5% 更好（您為抵押貸款支付的每 100 美元會減少 2.50 美元的利息，實際上是“賺取”2.5%）。但是您需要考慮稅收和罰款。
CD 利息是應稅的，所以如果他的邊際稅率為 29%（正如您在評論中所說），實際利息回報為
4% * (1-.29) = 2.84%，仍然優於 2.5%，但越來越接近。但是，如果他逐項列出扣除額，那麼抵押貸款的利息儲蓄實際上也會因稅率而減少，使差額更接近最初的 1.5%。他已經獲得了他可以（大概）負擔得起的 15 年期抵押貸款，並且已經節省了 25,000 美元，如果需要，他可以利用，所以沒有你所說的迫切需要現金。由於沒有顯著的利息節省，我認為沒有令人信服的理由兌現 CD。這不是一個可怕的想法，但最終不會有太大的成就。如果出現緊急情況，他需要現金表格，那麼他可以考慮將其兌現以彌補這一點，但將其用於抵押貸款並沒有多大作用。
第三種選擇，在 2 年後將 CD 中的錢重新投資到類似的項目中並且永遠不會將其用於我的抵押貸款，是否會更好？
這又取決於當時的 CD 利率是多少，以及您還有多少其他儲蓄（用於應付緊急情況等）。如果您不需要那麼多儲蓄，您可以將其用於抵押貸款，甚至查看用於具有更高預期回報的風險更大的投資。我並不是說你會失去一切的風險，而是你會在賺 20% 和損失 10% 之間做某事的風險。