密切追踪英國住宅物業的指數或基金
除了在英國購買房產，是否有密切關注英國房價增長/損失的指數或基金？房地產開發商往往有自己的增長模式。
我的問題是我沒有時間購買和維護它們，所以我寧願投資於追踪房價增長的股票或指數。
值得注意的是，考慮到持有住宅物業所需的近似折舊和交易成本，英國歷史上甚至倫敦和東南部的住宅物業價值幾乎沒有超過通貨膨脹，所以這不是你特別想擁有的基金。
如果你不住在房子裡，你只有兩個選擇：讓它空著或出租。空房子的貶值速度甚至比出租的還要快，所以在這種情況下，你要花很多錢給那些保持鬼屋站立和防水的人，這會扼殺你的回報。如果將它們出租出去，您要麼是專業房東，花費大量時間，要麼實際上是付錢給別人，這兩者都花費很多，而且會扼殺您的回報。最終選擇是擁有一家公司/房地產投資信託基金的股份，該公司/房地產投資信託基金為您完成這一切，由於各自的風險和成本狀況不同，它們的行為也會與您所追求的非常不同。
英國住房指數價格在一條漂亮的平滑線上無休止地上漲，基本上是一種幻想，沒有人將交易和維護成本納入指數，大量的人住在房子裡，做了大量的維護工作，成本沒有真正注意到它實際上是非常真實的成本。這不是你可以實際實現或複制的東西，這在它周圍的投資選擇中得到了很好的反映。
據我所知，一些在英國上市的可投資期權可能會提供對英國住宅物業的敞口和/或購買（或建造）的所有權，從而讓企業無需親自動手就可以開展業務：
這兩個基本上是擁有住宅物業並將其出租的房地產投資信託基金（房地產投資信託）：
- PRSR - PRS REIT - <https://www.theprsreit.com/>
- RESI - 住宅安全收入房地產投資信託基金 - <https://www.resi-reit.com/>
這兩個是同一類東西，但更側重於“社會住房”：
- CSH - Civitas 住房協會 - <https://www.civitassocialhousing.com/>
- SOHO - 三點社會住房房地產投資信託基金 - <https://www.triplepointreit.com/>
還有一個旨在安置無家可歸者的新進入者：
- 家 - 家房地產投資信託基金 - <https://www.homereituk.com/>
他們都沒有多少歷史。
歷史悠久的“TM Home Investor”基金<https://homeinvestor.fund/>（以前稱為“Hearthstone Residential”）。與上面列出的較新的房地產投資信託基金相比，它相對較小（6000 萬英鎊），而且對於非流動性資產，最好避免使用開放式（基金）結構。不過，年度報告非常值得一讀，以了解這種操作的經濟性。
同樣感興趣的可能是學生住房專家 ESP、DIGS 和 UTG，或者像 PSDL 這樣的公司，它們雖然在倫敦證券交易所上市，但實際上是柏林出租物業的投資者。
多年來，有時還會推出各種儲蓄賬戶，其利率與房價指數掛鉤（最近是 Castle Trust 的“HOUSA”產品），但我不知道目前有任何可用的儲蓄賬戶。
在投資這樣的事情之前，我不能高度強調自己進行研究和了解業務及其風險（和成本！）的重要性。