投資
REITs的市盈率對股息投資有影響嗎？
在購買房地產投資信託基金時，人們基本上是在尋找股息收益率（最後一次股息與目前股價）。如果它是一隻成熟的基金，如果一個人利用股息收益率，市盈率是多少真的很重要嗎？
例如，如果我購買的房地產投資信託基金在購買時的股息率為 5%，我是否應該關心市盈率是否高？（假設我可以接受一致的 5%）
法律（至少在美國）要求房地產投資信託(REIT) 保持至少 90%的股息支付率。換句話說，他們必須支付至少 90% 的收益作為股息。每股股息與每股收益幾乎相同。
因此，股息收益率（每股股息/每股價格）與市盈率（市盈率）有關。任何具有良好股息收益率的房地產投資信託基金也將具有良好的市盈率。
請允許我以不同的方式進一步解釋：
- 股息收益率=每股股息/每股價格
- 市盈率=每股價格/每股收益
- 在房地產投資信託基金中，每股股息幾乎等於每股收益。
通過這三個事實，我們可以看到，對於 REIT，股息收益率和市盈率是相互關聯的。
以您的範例為例，假設您找到了一個股息收益率為 5% 的房地產投資信託基金。在沒有關於 REIT 的進一步資訊的情況下，我們知道市盈率將在 18 到 20 之間。（如果 REIT 支付 90% 的收益作為股息，則為 18，如果 REIT 支付，則為 20 100% 的收益作為股息。）
如果您發現股息收益率更高的房地產投資信託基金，它的市盈率就會更高。假設您找到一個股息收益率為 10% 的公司。該 REIT 的市盈率將在 9 到 10 之間。（市盈率越低越好。）