購買房地產投資信託基金可以與投資房地產相提並論嗎？

我目前正在租一套公寓，並將部分收入投資於股票和債券（90/10）。我的部分股票分配包含房地產投資信託基金。

我一直在存錢買房（我有足夠的 20% 首付），但想知道增加 REIT 的敞口是否可以與擁有房地產相提並論？

幾個區別。

首先，如果你要“投資房地產”，你是打算買房子住，還是買房子出租給別人？購買房屋作為主要住所本身並不是“投資房地產”。它是買一個地方住而不是租一個。除非您出租房間或購買多戶住宅，否則您的主要住所不會產生收入。在很大程度上，這將導致收入流失。我以房主的身份發言。

其次，如果您要購買出租給其他人，那麼購買獨棟房屋與購買房地產投資信託基金有很大不同。房子的流動性要低得多，交易成本更高，而且你所有的雞蛋都放在一個籃子裡。話雖如此，但如果你買了一個權利並做好功課，它可以​​讓你踏上非常舒適的退休之路。

是的，但是您也應該開始將房地產的部門組成部分理解為一個市場，因為可以有商業地產；工業產權和零售產權；每一個都能夠具有略微（當然通常相似）不同的回報、收益率和風險。雖然您正在存錢購買並進入住宅房地產市場，但這又是不同的，而且估值原則在這裡經常不平衡，因為儘管您的資產基礎面臨房地產風險，但購買房屋通常不被視為投資，因為它通常是在情感理由不嚴格投資標準。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/5078