投資策略
對於購買並持有房地產投資信託基金，我可以獲得與信用額度抵押貸款相似的利率嗎？
與股票相比，購買房產的一個財務優勢是通過以明顯低於歷史房地產升值和租金收入的利率獲得長期抵押貸款。
與多元化的房地產投資信託基金（房地產投資信託）相比，單一房地產具有更大的波動性和更高的交易成本，並且需要更長的時間承諾，因此您可以獲得信貸額度以與房地產投資信託基金相同的利率進行長期投資抵押？
由於終身ISSA，我確實計劃在未來的某個時候購買房產，但我建立的時間越長，我可以獲得25％的稅收返還，所以同時我想知道是否有信用額度房地產投資信託基金將是一個很好的方式來模擬購買房產的投資，降低波動性和擁有單一房產的交易成本？
那麼，您能否獲得信貸額度，以與抵押貸款相同的利率長期投資房地產投資信託基金？
非常不可能。
這類似於房地產崩盤中的整個信用違約掉期問題。您將藉錢購買投資於高槓桿物業的投資。不過也有人說，孖展貸款真的很划算，適合這個用途。例如，如果您在 Fidelity 擁有超過 100 萬的資產，他們的保證金率為 5%，如果資產很少，則為 9.325%。
就個人而言，即使我確實有資格獲得 5% 的利率，我也會覺得這是一個相當高的利率，並且不會利用該優惠。
一種選擇是只購買房地產投資信託基金或房地產投資信託基金指數，例如 KBWY。
不是每個人都同意你的第一段。出租房地產，恕我直言，應該用現金購買，因為槓桿租金沒有足夠的利潤來克服風險。