低價值池和投資物業

如果我有一些正在負扣稅的投資物業，並且我為物業購買了一些新的資本項目，例如洗碗機或空調，那麼創建一個低價值池來折舊這些項目的優點和缺點是什麼？

低價值池的優勢

1. 購買的任何低於 1000 美元的新商品都可以添加到低價值池 (LVP) 中，並在第一年按 18.75% 折舊，隨後幾年按 37.5% 折舊。
2. 任何通過價值遞減法折舊且在上一個收入年度結束時的收盤價值低於 1000 美元的現有項目都可以添加到 LVP 並立即以 37.5% 的速度折舊。
3. LVP 中的所有項目都作為一個而不是單獨折舊（簡化折舊計算，尤其是在您有很多項目的情況下）。
4. 一個 LVP 可用於您的納稅申報表的所有領域，包括您的工作相關扣除和出租物業扣除。

低價值池的缺點

1. 一旦您開始 LVP，您將擁有一個終身的，並且任何購買低於 1000 美元的新物品都必須添加到 LVP 中，即使它們本可以在 LVP 之外以更高的百分比折舊（例如，購買的新筆記型電腦價格低於有效壽命為 3 年的 1000 美元可以在 LVP 之外按 66% 折舊，但如果 LVP 已經開放，則必須將其包含在 LVP 中，第一年折舊率為 18.75%，隨後幾年折舊率為 37.5%） .
2. 任何根據主要成本法折舊的項目都不能添加到 LVP（包括只能使用主要成本法折舊的軟體）。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/80646