這就是您計算可以從抵押貸款利息和財產稅的逐項扣除中扣除多少的方法嗎？

假設您有以下情況。

• 已婚，共同申報
• 房屋價值：1,000,000
• 首付：250,000
• 債務：750,000
• 4%，30年貸款
• 房產稅：8000/年

使用https://www.mortgagecalculator.org/，我在第一年的利息支付中獲得了 22,369（第 2 年及以後的利息約為 29000）。

1. 這是否意味著我可以從抵押貸款利息和財產稅中扣除 22,369 + 8000 = $32,369？
2. 自從 $ 32,369 is greater than the standard deduction amount $ 2022年夫妻25900，逐項扣除更划算？

謝謝你。

回答您的問題後，我有幾點意見：

這是否意味著我可以從抵押貸款利息和財產稅中扣除 22,369 + 8000 = $32,369？

是的，你的數學是正確的。

自從 $ 32,369 is greater than the standard deduction amount $ 2022年夫妻25900，逐項扣除更划算？

就是這麼簡單。如果逐項扣除超過標準扣除，則使用逐項扣除。

評論：

• 你說的是 2022 年。我假設你說的是未來的交易。貸方會給您一張 1098，顯示您支付了多少利息。如果您通過他們代管房產稅賬戶，他們還會告訴您從代管賬戶中支付了多少房產稅。
• 因為這是第一年，您可能會發現您支付的一些利息或您支付的財產稅列在結算文件上。確保你不要重複計算這個，並確保你不要忘記計算這個。
• 如果您為抵押貸款支付了積分，也可以扣除。它們也可能出現在 1098 上。
• 一旦你知道你將逐項列出，不要忘記其他一些事情。您最多可以扣除 $ 10,000 in state and local taxes. Property tax is part of that, but so is your state income tax. So if your state taxes income don’t forget to include enough of that to hit $ 10,000.
• 當您逐項列出時，您還可以包括您所做的任何慈善扣除。不要忘記包括那些。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/150466