如果我的出租物業收入和按揭付款相等，我是否需要為任何租金收入繳納所得稅？

假設我在自己擁有的公寓上每月支付 1600 美元的抵押貸款，而公寓以 1600 美元的價格出租。然後，我收支平衡。因此，我不需要為我的租金收入繳納任何稅款。那會是正確的嗎？

一般不正確。

您的按揭付款一部分是利息，一部分是償還本金。在從收入中扣除出租物業的費用時，通常不允許您扣除貸款本金的償還。

所以，不，1600 美元的租金和 1600 美元的抵押貸款支付（忽略其他所有因素）並不是收支平衡——相反，您正在獲利，因為您的出租物業的抵押貸款本金正在減少。即使您的現金流沒有受益，該利潤也是應稅收入。否則，您可以以這種方式永久“收支平衡”，並在抵押貸款結束時以免稅美元全額支付財產！沒有。

（我在頂部說“一般”，因為僅利息貸款的可能性確實使整個付款產生利息，但我提到這僅僅是為了完整性，而不是因為它可能適用。）

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/39318