空置物業的公寓費用和特殊評估可以申報為搬家費用嗎？

我搬到另一個省份找工作，在那段時間裡，公寓（我是唯一的所有者）在市場上空置了三個月，最後才賣掉。公寓費用包括該單元的水、下水道和天然氣以及維護和運營建築物的成本。像大多數公寓費用一樣，我每月以大筆金額支付這筆費用（直接從我的銀行賬戶中扣除），沒有細分用於支付整體建築費用的金額。

此外，在此期間，對建築物周圍的維修進行了特別評估（重新粉刷損壞的牆壁，更換損壞的安全攝像頭，以及重新進行過去冬天積累的景觀破壞）。

CRA 表示，在房產空置時產生的公用事業、維護和保險費用可以申報為搬家費用，但它們並沒有具體說明公寓費用和特殊評估是否適合這一範圍。有人對這些是否可以索賠有建議嗎？

我同意 CRA 沒有專門提供關於公寓費用的指導，我鼓勵對這個問題進行進一步的研究。我對書面規則的解釋是：

• 公寓評估：合格
• 特別評估：不符合條件

一般來說，“搬家費用”可以被認為是您因為搬家而支付的費用。如果您沒有搬家，並且仍然會產生費用，那麼我不會將其視為“搬家”費用。正如您所指出的，他們確實對高達 5,000 美元的空置做出了一些例外，並且您的每月評估可以被視為正常的“維護舊房的成本”，因為它包括一些公用事業和定期維護。但是，您不能扣除的費用中列出的是：

為使您的舊房屋更可售而進行的工作費用；

這可能是適用於特殊評估的最接近的陳述。從理論上講，您的公寓價值應該在您支付後立即增加了特別評估的金額，這將在您出售時為您帶來更多，但不幸的是，這不太可能。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/77171